Le point décisif
Pour un périmètre comprenant site direct et messages automatisés, Smoobu est calculable publiquement ; Lodgify Professional doit être chiffré dans son configurateur pour le même nombre de logements et la même durée.
Comparer avec mes besoins et mes logementsSmoobu ou Lodgify : lequel examiner en premier ?
Commencez par Smoobu si votre priorité est de réunir la gestion quotidienne de plusieurs plateformes dans un socle dont le prix se calcule. Examinez Lodgify si la création du site et le parcours de réservation directe sont au centre du projet.
Un cas concret pour choisir
Pour un seul appartement déjà visible sur Airbnb et Booking, comparez surtout les messages et la synchronisation. Si vous recevez aussi des demandes par recommandation, faites une réservation de test sur les deux moteurs avant de juger les modèles de site.
Ce qui peut faire basculer le choix
Le vrai arbitrage est le travail de gestion contre le projet de vente directe. Un beau site inutilisé ne justifie pas une formule supérieure. Faites chiffrer les messages, les accès et les outils de prix dont vous avez besoin.
Orientation éditoriale fondée sur les fonctions documentées, sans test terrain ni classement de performance.
Comprendre Smoobu
Un calendrier et une messagerie communs, avec un site et un guide voyageur pour centraliser la gestion.
À examiner si : Vous louez le même logement sur Airbnb et Booking et voulez réunir les réservations, les messages et les informations d’arrivée.
Un seul bien : quel intérêt ?
Pour un seul bien, l’intérêt est surtout de ne plus répéter les mêmes opérations sur plusieurs plateformes. Le guide voyageur peut regrouper le Wi-Fi, le stationnement et les consignes. Si vous n’utilisez qu’Airbnb et recevez peu de séjours, commencez par ses outils intégrés.
Comprendre Lodgify
Un créateur de site de réservation associé à la gestion des plateformes et des opérations.
À examiner si : Vous voulez une adresse de réservation à votre nom et un parcours permettant au voyageur de réserver et payer directement.
Un seul bien : quel intérêt ?
Pour une maison ou un appartement qui reçoit déjà des demandes directes, le site peut remplacer les échanges de disponibilités par email. En revanche, publier un site ne crée pas de demande à lui seul : prévoyez comment des voyageurs découvriront votre hébergement.
Smoobu ou Lodgify : prix pour 1, 3 et 5 logements
Réponse directe : Smoobu permet de calculer un montant comparable pour 1 à 5 logements. Lodgify affiche des prix d’appel, mais sa page tarifaire ne fournit pas dans son HTML public un barème exploitable par nombre de logements. Pour comparer le même périmètre — site direct et messages automatisés — il faut donc relever le montant Professional dans son configurateur, sans remplacer ce devis par le prix d’appel de la FAQ.
| Portefeuille | Smoobu Prépayé mensuel | Smoobu Prépayé annuel | Lodgify comparable |
|---|---|---|---|
| 1 logement | 35 € / mois | 31,50 € / mois, soit 378,00 € prépayés / an | Professional à chiffrer pour 1 logement |
| 3 logements | 59 € / mois | 53,10 € / mois, soit 637,20 € prépayés / an | Professional à chiffrer pour 3 logements |
| 5 logements | 83 € / mois | 74,70 € / mois, soit 896,40 € prépayés / an | Professional à chiffrer pour 5 logements |
Calcul Smoobu : 35 € HT par mois pour le premier logement + 12 € par logement supplémentaire ; remise annuelle de 10 %. TVA ajoutée au paiement selon le pays. Tarifs officiels vérifiés le 6 octobre 2026. Options, frais de paiement et commissions des plateformes exclus.
Pourquoi Professional chez Lodgify ? Basic synchronise les calendriers mais ne comprend pas le site direct ; Starter ajoute le site, tandis que la grille actuelle place les messages automatisés dans Professional. La FAQ annonce Professional dès 33 € par mois sans préciser ici le cycle ni le nombre de logements correspondant. Basic est limité à un bien et Starter à deux dans la grille actuelle.
Exemple fictif : trois appartements sur Airbnb et Booking
Avec un site direct et des messages automatiques, Smoobu Prépayé revient à 59 € HT par mois, ou 637,20 € HT prépayés pour un an. Pour Lodgify, relevez dans le configurateur le prix Professional pour trois biens, la durée, la TVA et les frais de paiement, puis comparez ce total à 637,20 €. Cet exemple compare des coûts documentés ; il ne prédit ni réservations ni gains.
Sources : support tarifaire Smoobu, mis à jour le 19 août 2026 · grille Lodgify · FAQ Lodgify, consultées le 6 octobre 2026.
Les fonctions à comparer
| Votre besoin | Smoobu | Lodgify |
|---|---|---|
| Plateformes | Airbnb, Booking, Vrbo | Airbnb, Booking, Vrbo |
| Messages auto. | Inclus | Professional : messages automatisés |
| Réservation directe | Moteur et site inclus | Starter et supérieurs : site + moteur |
| Prix dynamiques | Option à 12,99 € / logement / mois | Professional et Ultimate : inclus |
| Équipe / co-hôtes | 15 € / accès en écriture / mois | Accès co-hôte dès Starter |
| Ménage / tâches | Accès ou partenaire | Gestion des tâches et ménage : Ultimate |
| Paiements | Prestataire de paiement | Prestataire de paiement |
Smoobu
Centraliser ses locations avec un abonnement en euros dont le coût peut être calculé.
Ce que vous payez chez Smoobu
Le simulateur retient Professional Prépayé et ajoute les options choisies.
- Professional Flex
- 29 € / mois pour un bien + 0,9 % de commission sur les réservations.
- Professional Prépayé
- 35 € / mois pour un bien ; 31,50 € / mois équivalent avec paiement annuel. Site, moteur, channel manager et messages inclus.
- Teams Pro+
- 55 € / mois pour un bien ; 49,50 € / mois équivalent en annuel. Deux accès en écriture et support prioritaire.
Le point à surveiller. Pour un bien, Flex et Prépayé mensuels s’équilibrent à environ 667 € de réservations par mois soumises à commission. Au-delà, Prépayé coûte moins sur ces deux postes. Frais de paiement et options en plus.
Source officielle des formules et tarifs ↗ · 26 septembre 2026
- Tarification dynamique facturée séparément
- Accès co-hôte en écriture facturé en supplément
- TVA et frais des plateformes restent à ajouter
Lodgify
Créer un site de réservation et centraliser les opérations dans une même solution.
Ce que vous payez chez Lodgify
Repère de la FAQ officielle, pas le total de votre simulation. Durée de paiement non précisée dans cette FAQ ; le configurateur applique des offres variables.
- Basic
- Dès 12 € / mois annoncés sur la page Basic. Un seul bien ; calendriers Airbnb, Booking et Abritel, boîte unifiée. Pas le plan à retenir pour créer votre site.
- Starter
- Site et moteur de réservation, rapports et accès co-hôte. La grille tarifaire actuelle indique un maximum de 2 biens.
- Professional
- La FAQ annonce dès 33 € / mois. Messages automatisés, Google Location de Vacances et tarification dynamique inclus dans la grille actuelle.
- Ultimate
- La FAQ annonce dès 49 € / mois. Ajoute tâches, ménage, relevés propriétaires, factures et guide voyageur.
Le point à surveiller. Les prix d’appel de la FAQ ne constituent pas un devis. La page tarifaire présente désormais 4 formules, contre 3 dans la FAQ. Vérifiez le montant hors promotion, la durée facturée et le renouvellement. Les frais de paiement restent distincts de la commission de réservation annoncée à 0 %.
Source officielle des formules et tarifs ↗ · 26 septembre 2026 · Grille actuelle · Basic
- Tarif dépendant du nombre de logements et du cycle
- Basic limité à un logement ; Starter à deux
- Vérifier les options et le montant au renouvellement
Le coût pour vos logements
Utilisez le même nombre de logements et les mêmes fonctions. Le simulateur distingue les tarifs calculables, les sous-totaux et les montants à confirmer.
Comparer ces deux logiciels ↗Sources officielles
Analyse documentaire au 6 octobre 2026. Aucun test de performance terrain. Notre méthode.